Vente Maison
Saint-Martin-d'Auxigny

Maison Coup de cœur à Saint-Martin d’Auxigny (18) !

À quelques km de Bourges, découvrez une belle longère de 282m² où le charme de l'ancien se marie à des espaces généreux pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Orientation sud/Est.

Maison sur deux niveaux offrant au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les WC, une grande buanderie équipée de placards (12m2) et la cuisine.
- Cuisine équipée (29 m²) au design contemporain et lignes épurées (réalisation sur mesure)
- Salle d’eau avec douche et sèche-serviette
- Salon (33 m²) baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur avec un sol en pierre naturelle de Bourgogne, cheminée « polyflam system ».
- Salle à manger (23m²) avec une lumière traversante et un sol en terre cuite
- Grand préau (67m²) style orangerie permettant réceptions et détente avec cuisine d’été (plan de travail en pierre de Bourgogne + barbecue). Système de fermeture avec portes vitrées en aluminium.

À l’étage, la maison offre de beaux volumes :
Mezzanine (30 m²) avec un sol en bois, comprenant une bibliothèque faite sur mesure 3 grandes chambres (24m2, 19m2 et 19m2) avec possibilité de créer une chambre supplémentaire une salle de bain avec douche à l’italienne et W.C (vasque en marbre et meubles en bois exotique) + Grenier aménageable (55m²)

Les extérieurs invitent à la flânerie et à la détente.
Le calme et la quiétude vous permettront de profiter pleinement du jardin aménagé.
Dépendance aménagée comprenant :
Une grange (110m²) sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée un espace de rangement et un espace garage/atelier, l’étage offre un espace aménagé en salle de jeux.

Le jardin paysagé de 4 000m2 offre différents espaces :
Un potager près de la grange,
Une mare dans laquelle vivent des poissons,
Un verger comprenant des fruitiers
Un espace jardin d’agrément

Une terrasse donnant plein sud dessert l’ensemble de la maison.

Les +++ du bien
Volets repeints fin 2023
Cadre exceptionnel
Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités
De jolies surprises à découvrir : magnifique bibliothèque et dressing réalisés sur mesure par un artisan…
Rénovation de qualité respectant le charme de l’ancien
…

Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels.

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Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy, votre agent disponible 7j/7

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

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Honoraires TTC charges propriétaires