Vente Maison de village
Henrichemont

Maison de village avec garage et atelier – Henrichemont

Située dans un quartier calme d'Henrichemont, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de village de 69m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne. Son agencement fonctionnel, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font un bien à découvrir sans tarder.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine assez grande pour accueillir la salle à manger, et ensuite sur un salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre confortable, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable déjà isolé. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave, des annexes particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage, sur une parcelle de 330m²

Déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une installation type pompe à chaleur (bloc extérieur à changer) par des radiateurs électriques et d'une connexion internet, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, ainsi qu'une mise aux normes du système d'assainissement.

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires TTC charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

M. DUPRAT Julien

Conseiller immobilier

RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES