6
pièce
102.17
m² ( 102.17 m² )
9 Place de la Mairie
18110
Saint-Martin-d'Auxigny
France
Située aux Forges à Vierzon, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, ainsi qu’un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour envisager une réorganisation des volumes.
À l’étage, une pièce mezzanine dessert une chambre supplémentaire, offrant un espace modulable selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau, espace détente…
Un véritable atout de ce bien : les combles, accessibles et entièrement aménageables, qui permettent d’augmenter significativement la surface habitable selon vos projets.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain de 5105 m2 avec piscine, un cadre parfait pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de créer un bien qui vous ressemble.
Localisation idéale à Vierzon, proche des accès, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’un projet de rénovation avec extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DURIEUX, agissant sous le statut d’ Agent commercial (EI)immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 852 621 457, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
DURIEUXC Olivier - RSAC de Bourges n°852 621 457
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