Vente Maison de village
Traînou

Maison familiale avec jardin et volumes généreux

🏠 À Trainou, venez découvrir cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ne vous fiez pas à la vue de la rue : l'intérieur vous surprendra agréablement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Salon/séjour de 30,27 m² avec poêle à granulés.

Grande cuisine équipée de 18,29 m².

Entrée spacieuse de 15,81 m² avec un couloir de distribution de 5,07 m².

Salle de bain haut de gamme de 7,01 m² : baignoire balnéo, douche et double vasque.

WC séparé de 1,21 m².

Buanderie pratique de 7,15 m².

🏠 Organisation idéale pour la famille :
- Suite parentale indépendante de 19,56 m² avec dressing (accès par escalier privatif).
- 2 chambres supplémentaires de 12,54 m² et 15,22 m² avec leur propre escalier et palier.
Véranda à aménager de 5,12 m² pour agrandir votre espace de vie ou créer un coin détente.

🌳Garage spacieux avec porte électrique de 28,49 m² + grange de 22,48 m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio…).

🌳 Terrain de 622 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Chauffage par poêle à granulés + convecteurs, double vitrage partout, portail coulissant électrique.

Taxe foncière 1031€/an

Une maison pleine de charme et de surprises… À découvrir sans tarder !

📍Les commodités ne manquent pas non plus avec des commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite:

Contactez Aurelie Martin
votre conseillère disponible 7j/7

RSAC: Orléans 542 659 042