Vente Maison
Saint-Martin-d'Auxigny

Vente Maison Saint-Martin-d'Auxigny

✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨

📍 Saint-Martin-d’Auxigny – Les Rousseaux

Venez découvrir cette belle maison récente de 2012, classée DPE B, d’environ 129 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable 🌿

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un cellier.
Vous profiterez également d’un salon/séjour convivial idéal pour les moments en famille ✨

Le rez-de-chaussée dessert :
🛏️ 2 chambres
🛁 Une salle de bain avec baignoire balnéo lumineuse et douche
🚽 Un WC séparé

À l’étage (combles aménagés en 2015)
✨ Un palier
🛏️ 2 chambres supplémentaires
🚿 Une pièce d’eau à terminer selon vos envies

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 398 m² comprenant :
🌳 Une terrasse couverte de 16 m²
🚗 Un garage/cabane de 16 m²
🏡 Un cabanon de jardin
🌿 Un abri ouvert

⚙️ Informations techniques :
✨ Pompe à chaleur air/eau
✨ Plancher chauffant au rez-de-chaussée
✨ Climatisation à l’étage
✨ Double vitrage PVC
✨ Volets battants + volets roulants électriques dans le séjour et sur les Velux
✨ Ballon d’eau chaude alimenté par PAC
✨ VMC
✨ Fibre
✨ Assainissement : fosse septique

💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics, photos supplémentaires…) ou pour organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7.

👩‍💼 Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP