7
pièce
196.00
m² ( 196 m² )
9 Place de la Mairie
18110
Saint-Martin-d'Auxigny
France
À VENDRE – AU CŒUR DU BOURG, AU PIED DE L'ÉGLISE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 m² SUR 1 918 m² DE TERRAIN
Située au cœur du bourg du village de Saint-Just (18340), dans un environnement agréable et au pied de l'église, découvrez cette grande maison d'environ 196 m² habitables, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui un ensemble spacieux et plein de possibilités.
Son agencement atypique séduira les amateurs de beaux volumes, les grandes familles ou encore les personnes à la recherche d'un bien pouvant offrir différents espaces de vie.
La première partie de la maison comprend :
Une grande cuisine d'environ 22 m².
Un espace attenant d'environ 20 m², actuellement utilisé comme atelier/débarras.
Un couloir desservant un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement.
Un escalier, à l'accès plus atypique, menant à une chambre ainsi qu'à deux espaces greniers.
Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 27 m², donnant accès à deux chambres.
L'une de ces chambres permet de rejoindre la seconde partie de la maison, créant ainsi une liaison entre les deux anciennes habitations.
Cette seconde partie se compose d'un couloir desservant :
Un séjour d'environ 20 m².
Une chambre.
Une petite cuisine avec son espace débarras.
Depuis cette partie, un accès mène également à l'étage où vous trouverez deux grandes chambres.
Un second escalier permet quant à lui d'accéder à un grand grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances :
Une grange d'environ 80 m².
Deux garages.
Un atelier.
Une chaufferie.
Un grenier situé au-dessus de la chaufferie.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 918 m², joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable au cœur du village.
Une propriété aux nombreux volumes et dépendances, offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Assainissement individuel NON CONFORME, chauffage Fioul, Simple Vitrage. Maison à fort potentiel, nécessitant une rénovation énergétique complète. Diag et Audit énergétique sur demande avant visite.
Pour plus d'information, contactez moi.
*Visite en 24H possible en direct ou via visite virtuelle sur demande.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARTIER Axel, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 95291470300014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit aupres de GALIAN-SMABTP
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. CARTIER AXEL
RSAC 540 005 022 BOURGES
Conseiller Immobilier
Pas d'informations disponibles
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