Vente Maison
Menetou-Salon

Maison de campagne avec 4 chambres, dépendances et jardin clos – Menetou-Salon

A VENDRE

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située sur la commune de Menetou-Salon, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue sur la campagne environnante.

Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables et ses nombreuses annexes, elle conviendra aussi bien à une famille qu'aux amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, une véranda vous accueille et donne accès à la maison. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux, équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. Une cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie, tandis qu'un couloir avec placard dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cuisine d'été, pouvant également servir de buanderie, apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes. Un grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour créer un espace complémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le charme de la campagne prend tout son sens ! Implantée sur une parcelle close de 1 553 m², la propriété dispose d'un agréable jardin où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Que vous souhaitiez aménager un potager, créer un espace de détente ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, cet extérieur saura répondre à vos envies.

Les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant, un abri pour voiture et un abri de jardin offrent de nombreuses possibilités pour stationner, bricoler ou disposer d'espaces de rangement supplémentaires.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Menetou-Salon.

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

M. DUPRAT Julien

Conseiller immobilier

RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES