7
pièce
220.00
m² ( 220 m² )
4
chambre
2
2 salles de bains
9 Place de la Mairie
18110
Saint-Martin-d'Auxigny
France
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À Bessay-sur-Allier, charmant village du Bourbonnais d’environ 1 500 habitants, venez découvrir cette grande maison d’architecte au caractère unique, offrant environ 220 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 006 m².
Idéalement située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Le village dispose d’un petit centre commercial, d’un cabinet infirmier, d’un médecin, ainsi que d’une gare. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 7 km, facilitant les déplacements quotidiens.
La commune est également très bien placée :
à environ 15 km de Moulins,
à environ 40 minutes de Vichy.
Cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La bâtisse se compose d’une habitation principale spacieuse ainsi que d’une partie totalement indépendante, idéale pour accueillir un parent, un adolescent, une personne seule, ou encore pour développer une activité de location courte durée type Airbnb.
La maison offre une belle organisation intérieure avec notamment :
4 chambres,
1 salle d’eau,
1 salle de bains,
4 WC,
de beaux espaces de vie lumineux,
une partie indépendante pouvant être exploitée selon vos besoins,
un terrain de 2 006 m², arboré, avec un puits, agréable et facile à vivre.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D, un bon point pour ce type de bien et de surface.
Isolation des combles en 2026.
Chauffage électrique avec des radiateurs basse consommation, une cheminée entre le séjour et la belle véranda tournée coté ouest.
Vous trouverez aussi un sous-sol total semi enterré et deux garages indépendants.
Cette maison d’architecte conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, du calme et de la praticité, tout en restant proche des services essentiels. Elle offre également un réel potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance, emplacement et potentiel. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle.
https://envisite.net/vtour/fr/o7hrlx
Prix 259 000 € honoraires charge vendeur
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Morgado Michel – Agent Commercial
Numéro RCS : 108 425 976
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