Vente Maison
Berry-Bouy

Maison Saint Doulchard

À vendre – Maison dans un lieu-dit de Berry-Bouy de 80 m² plus véranda avec grand jardin et sous-sol complet à 5 minutes de Saint-Doulchard avec ses supermarchés, clinique, collège, lycée ... et 10 minutes de Mehun-sur-Yèvre avec également de nombreux commerces.
Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 80 m²plus sa véranda qui apporte un plus avec une vue sur les arbres et végétation, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 768 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature. Vous entrez par une véranda très lumineuse, qui donne accès à une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée insert qui fonctionne, une cuisine séparée aménagée avec une porte qui communique avec la salle à manger, un couloir dessert 3 chambres, un toilettes séparé, une salle de douche. Un escalier vous conduit au sous-sol avec une buanderie, un atelier, un grande pièce plus un garage, sous l'escalier extérieur vous trouverez un petit local de stockage.
Le terrain est clos et arboré, avec quelques arbres fruitiers, un cabanon, un abris pour le bois ou autre utilité, un carport.
A l'arrière une belle vue sur la nature qui n'est pas cultivé.
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✅ Les atouts du bien

. Véranda lumineuse à l’avant
. Accès direct au sous-sol : garage, atelier, buanderie et grande pièce
. Carport, stationnements
. Cabanon, abri bois, local de rangement
. Terrain plat, au calme, parfait pour les repas d’été, jeux d’enfants ou potager
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. Côté technique :
. Chauffage par climatisation centralisée
. Huisseries PVC double vitrage
. Combles isolés
. Toiture en bon état
. Microstation d’assainissement récente
. Ballon d’eau chaude 300L neuf
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Ce bien est une belle opportunité pour une résidence principale au calme, un premier achat ou un pied-à-terre à personnaliser à votre image.
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📍Localisation :
Berry-Bouy – à 6 min de Saint-Doulchard
📐 Surface habitable : 80 m² plus une véranda
🌳 Terrain : 1 768 m²
🚗 Sous-sol complet + carport + stationnements
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💡 Honoraires à la charge de l’acquéreur
179 000€ honoraires d'agence inclus
9 000€ honoraires d'agence
170 000€ hors honoraires
📄 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics, taxe foncière…) ou organiser une visite, contactez Annabel, votre agent immobilier disponible 7j/7, visite en 24h.

- Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
"Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monteiro Annabel, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculée au RSAC : 837 747 203, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
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Annabel Monteiro (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 837747203

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RSAC 837 747 203