Vente Maison
Berry-Bouy

Maison Berry Bouy "Le Tronc" 18500

À vendre en exclusivité – Maison de 80 m² avec grand jardin et sous-sol complet – Berry-Bouy (Le Tronc)

Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit "Le Tronc" à Berry-Bouy, découvrez cette maison de 80 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 768 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à seulement 6 minutes de Saint-Doulchard (commerces, clinique, collège...).

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✅ Les atouts du bien

. Véranda lumineuse à l’avant
. Pièce de vie avec cheminée, salon/salle à manger
. Cuisine séparée
. 3 chambres avec vue sur le jardin
. Salle de douche + WC séparé
. Accès direct au sous-sol : garage, atelier, buanderie et grande pièce
. Carport, stationnements
. Cabanon, abri bois, local de rangement
. Terrain plat, au calme, parfait pour les repas d’été, jeux d’enfants ou potager

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. Côté technique :
. Chauffage par climatisation centralisée
. Huisseries PVC double vitrage
. Combles isolés
. Toiture en bon état
. Micro-station d’assainissement récente
. Ballon d’eau chaude 300L neuf

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🏡 Une maison à rafraîchir selon vos goûts, pleine de potentiel

Ce bien est une belle opportunité pour une résidence principale au calme, un premier achat ou un pied-à-terre à personnaliser à votre image.

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📍Localisation :
Berry-Bouy, lieu-dit Le Tronc – à 6 min de Saint-Doulchard
📐 Surface habitable : 80 m²
🌳 Terrain : 1 768 m²
🚗 Sous-sol complet + carport + stationnements

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💡 Honoraires à la charge de l’acquéreur
📄 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics, taxe foncière…) ou organiser une visite, contactez Annabel, votre agent immobilier disponible 7j/7.

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RSAC 837 747 203