Vente Appartement
Paris 12ème

Grand studio de 28 m2 rue du rendez-vous

Situé dans le très prisé quartier Bel Air, rue du Rendez-vous, ce charmant studio de 28m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du 12ème arrondissement.
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXème siècle, bien entretenu et à taille humaine, cet appartement exposé Nord-Est bénéficie d'une luminosité agréable, sans vis-à-vis, et d'un calme absolu grâce à sa situation sur cour.
Entièrement refait à neuf et habitable immédiatement, il se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un coin nuit, de rangements optimisés, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien.
Ce studio saura séduire par son emplacement idéalement desservi :
Place de la Nation (RER A) à 10 minutes à pied.
Métro Ligne 1 à Porte de Vincennes.
Tramway T3a et bus (, 351, N11).
Les étudiants apprécieront la proximité du Campus Nation Sorbonne Nouvelle, à seulement 10 minutes à pied.
Profitez également des espaces verts alentour comme la Petite Ceinture ou le Cours de Vincennes, et de l'ambiance conviviale du quartier avec ses commerces de proximité, marchés, et adresses gourmandes.
Coup de cœur assuré pour ce studio lumineux, calme et stratégiquement situé. Frais d'agence à la charge du vendeur.
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Le système de chauffage et l’eau chaude est individuelle avec radiateurs et chaudière.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 30 lots dont 22 d’habitation.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1152 euros par an. La taxe foncière s’élève quant à elle à 715 euros.
Procédure en cours en cours d’être réglées.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE E indice 276
Consommation basse / an : 798 € - Consommation haute / an : 1080 €
La taxe foncière est de 1160 euros

Frais d'agence à charge vendeur.

Pour toutes informations, contactez moi : lanche (E.I) - RSAC Paris 2021AC00591.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/