Vente Maison de ville
Les Aix-d'Angillon

A VENDRE Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220

A VENDRE

Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220

Située au cœur des Aix-d’Angillon (18220), à seulement 20 minutes de Bourges et 2h30 de Paris, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles.

-Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et nombreux rangements.
Arrière-cuisine avec WC séparés, placard et accès à une cave voûtée.

-À l’étage :
Palier distribuant une salle d’eau récente, une pièce palière, et une grande chambre baignée de lumière.

Atouts techniques
✅ Huisseries PVC double vitrage récentes
✅ Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente
✅ VMC
✅ Tout-à-l’égout

Idéal investisseur – Excellent rendement locatif !
💰 Loyer estimé entre 500 et 600 € hors charges
📈 Rentabilité de plus de 9 %
💳 Taxe foncière : seulement 397 €/an

📍 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

j.duprat@