Vente Maison
Gien

🏡 Maison 5 pièces – 107 m² habitables – Terrain de 1200 m²

À vendre, charmante maison non mitoyenne, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain arboré.

✅ Caractéristiques principales :
3 chambres confortables
1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint
Salon / salle à manger lumineux de 23 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée de 10,3 m²
Salle d’eau + buanderie
Grande véranda de 24,5 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)

🔥 Confort :
Chauffage au poêle à bois (à noter que le poêle de 12KW est en capacité de chauffer l'intégralité de la maison)
Système de récupération de chaleur via turbine installée dans la véranda

🌿 Extérieurs et dépendances :
Terrain arboré et constructible de 1200m2
Double garage de 41m2
Cave
2 cabanons + poulailler
Portail électrique

📍 Idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne avec de nombreuses dépendances et un cadre naturel exceptionnel.

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Visite virtuelle sur demande.