Vente Maison
Bourges

En exclusivité Maison 66 m² avec sous-sol 18000 Bourges

🏡 À VENDRE – En exclusivité Maison de ville 66 m² avec sous-sol complet et jardin clos 18000 Bourges
📍 En plein cœur de Bourges – Quartier rue Barbès, au calme grâce à un chemin d’accès privé

🌿 Terrain clos de 566 m² | Sous-sol complet avec cave, garage, chaufferie 🔧
💸 Taxe foncière : 1 162 €

✨ Opportunité rare sur le secteur – Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Située dans le très recherché quartier rue Barbès, à quelques minutes à pied du centre-ville de Bourges, cette maison est nichée au fond d’un chemin d’accès privé, garantissant une tranquillité tout en profitant de tous les avantages de la vie citadine : écoles, commerces, transports, gare, etc.
Une véritable pépite pour ceux qui rêvent de calme en plein cœur de la ville 🌳

La maison se compose de :
✅ Une entrée avec couloir
✅ Une cuisine aménagée et équipée
✅ Un salon/séjour lumineux
✅ Deux chambres avec placards intégrés
✅ Une salle d’eau
✅ Un WC séparé
✅ Un accès aux combles

En sous-sol :
🔸 Une cave, un garage et une chaufferie

À l’extérieur :
🌳 Un jardin clos de 566 m², parfait pour vos repas d’été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage
🚪 Accès par portail, via un chemin privé partagé

⚙️ Informations techniques :
✨ Chauffage : chaudière à gaz ventouse avec radiateurs
✨ Menuiseries : Bois simple vitrage avec survitrage
✨ Assainissement : fosse septique
✨ Système d’alarme installé pour plus de sécurité

📍 Une maison pleine de potentiel, au calme absolu, à rafraîchir selon vos goûts pour en faire votre petit cocon 🏠

📸 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

💼 Honoraires à la charge de l'acquéreur.

📞 Pour plus d’informations (plans, diagnostics, taxe foncière…) ou pour organiser une visite, contactez Élise, votre agent dispo 7j/7.

Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges