Vente Maison
Oizon

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : DEUX MAISONS DANS UN CADRE NATUREL AVEC PISCINE ET PLUS DE 8300 M² DE TERRAIN

Et si vous pouviez réunir votre famille, accueillir vos proches ou développer une activité professionnelle dans un cadre naturel privilégié ?

À Oizon, dans le Cher, entre Sologne et Sancerrois, à environ 2 heures de Paris, découvrez une propriété aux multiples possibilités, composée de deux habitations totalisant environ 400 m², implantées sur un terrain paysager de 8341 m².
Un environnement paisible et verdoyant, un cours d'eau en contrebas et un étang communal en second plan .

🏡 UNE MAISON PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 250 M², DE PLAIN-PIED
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie.
Elle comprend :
• Un superbe salon-séjour de 65 m², baigné de lumière, avec poêle à bois.
• Une cuisine ouverte avec îlot central, propice aux moments de convivialité.
• Deux grandes chambres.
• Une bibliothèque.
• Un dressing.
• Une salle d'eau moderne et des WC.
• Une cuisine professionnelle, idéale pour envisager un projet de traiteur, de restauration ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

🏠 UNE SECONDE MAISON DE 150 M² POUR VIVRE ET RECEVOIR EN TOUTE INDÉPENDANCE
Parfaite pour accueillir famille et amis, envisager un projet intergénérationnel ou étudier une activité d'hébergement, cette seconde habitation dispose de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Une belle chambre.
• Une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour avec poêle à bois.
• De grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
• Une salle de bains avec douche et baignoire.
• Des WC.
À l'étage :
• Un palier aménagé en bureau
• Deux chambres

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE INSTANT
Sur plus de 8 300 m² de terrain paysager, profitez d'un environnement naturel privilégié avec piscine, garage et dépendance.
Un cadre propice à la détente, aux repas en extérieur, aux retrouvailles familiales et à la réalisation de projets qui nécessitent de l'espace.

💡 UN POTENTIEL RARE POUR DE NOMBREUX PROJETS
Cette propriété peut notamment convenir à :
• Une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations.
• Des acquéreurs recherchant deux logements indépendants.
• Un projet de gîte ou d'hébergement touristique.
• Un projet professionnel autour de la cuisine et de la réception.
• Ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité professionnelle.
Les possibilités dépendront naturellement de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

✅ DES ÉQUIPEMENTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN
✔ Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées
✔ Double vitrage
✔ Chauffage au gaz et climatisation
✔ Panneaux solaires
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Assainissement individuel aux normes

🎥 Découvrez cette propriété autrement ! Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de vous projeter dans les lieux, complétée par des clichés et une vidéo par drone pour apprécier pleinement la propriété, ses extérieurs et son environnement exceptionnel.

Prix de vente : 496 000 € FAI charge vendeurs

DPE : Classe C- 145 kWH/m2/an (maison principale)
GES : Classe C
Estimation des dépenses : entre 2390 et 3310 €/an

DPE : Classe D- 190 kWH/m2/an (maison secondaire)
GES : Classe D
Estimation des dépenses : entre 2490 et 3450 €/an


Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie LONGU au O615169922, votre agent disponible 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie LONGU, agissant sous le statut d’agent commercial/EI, immatriculée au RSAC 995185162 – Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO au capital de 2 500 euros.
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.